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Sundern: VERKAUFT - Attraktive und sanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 5020
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    Einliegerwohnung EG
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    Hauptwohnung 1. OG
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    Hauptwohnung 2. OG
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    Jugendwohnung DG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Einliegerwohnung EG
Hauptwohnung 1. OG
Hauptwohnung 2. OG
Jugendwohnung DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59846 Sundern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
264 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1963 errichtete und 2009 sanierte Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnah in der Stadt Sundern.



Gas-, Wasser- und Stromleitungen etc. wurden bei der Sanierung vollständig erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2007. Kunststoff-Doppelglas-Fenster.



Einliegerwohnung mit separatem Eingang (EG)

50 m², 2 Zimmer, Flur, modernes Bad, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, ebenerdiger Eingang



Hauptwohnung (1.OG und 2. OG)

125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Flur, modernes Bad, Gäste-WC, Einbauküche inkl. Elektrogeräte, große Terrasse und 2x Balkon, ebenerdiger Eingang über Straßenseite



Jugendwohnung (DG)

38 m², 3 Zimmer (1 Zimmer mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche



Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingang der 125 m² Hauptwohnung straßenseitig im 1. OG und der separate Zugang der Einliegerwohnung befindet sich direkt am Carport (EG). Das Carport bietet eine überdachte Stellmöglichkeit für drei PKWs. In zweiter Reihe können vor dem Carport weitere 3 PKWs abgestellt werden (teilüberdacht). Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich der Hauptwohnung. Das Carport wurde 2012 neu errichtet und dient gleichzeitig als große Terrasse

(ca. 65 m²) für die Hauptwohnung.



Die Haus wurde von dem Eigentümer für den Eigengebrauch saniert. Dies spiegelt sich auch in den verbauten und hochwertigen Materialien wieder, nicht in der Fassade. Der Eigentümer hatte vor, diese zeitnah aus ästhetischen Gründen neu zu streichen. Jedoch wird nun kurzfristig der Verkauf aus privaten Gründen getätigt. (Innenaufnahmen folgen)






Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immobilien Rauch GmbH
Telefon: +49 (0) 2933 7375
Fax: +49 (0) 2933 7376

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