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Sundern: Attraktives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Objekt-Nr.: 248
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59846 Sundern
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
675 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um ein 675 m² großes Real-Grundstück in Sundern, das mit einem Einfamilienhaus bebaut ist.

Das gepflegte Gebäude wurde 1976 in Fertigbauweise (Firma Wolff & Müller) auf einem massiven Untergeschoss errichtet und im Jahre 2008/2009 umfangreich modernisiert.

Das ausbaufähige Dachgeschoss ist bereits mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Über eine massive Holzteppe erreicht man dieses großzügige Ausbaupotenzial.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung und zur zusätzlichen Versorgung wurden 2009 Sonnenkollektoren angebracht.

Das Haus verfügt über eine innenliegende Garage mit elektrischem Tor und weitere Außenstellplätze.

Folgende Modernisierungen wurden 2008 / 2009 durchgeführt:

- Neue Heizkörper, Rohre, Kessel, Sonnenkollektoren
- Fassadendämmung
- Innendämmung / Decke
- Neue Haustür, Fenster und teilweise Neuverglasung
- Dachreinigung und -versiegelung + Verankerung

Alle Fenster und Türen wurden mit einer Einbruchsicherung versehen.

AUFTEILUNG

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 155 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Hier finden Sie die Diele, ein Gästezimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.

Einen großen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, den Heizraum und die Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein helles Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC laden hier zum Wohnen ein.

Das ausbaufähige Dachgeschoss wird vom Flur aus über eine massive Holztreppe erreicht. Auf 125 m² Grundfläche können Sie hier weitere Wohnfläche schaffen.

Entspannen können Sie nicht nur im Garten, sondern auch auf der großen Sonnenterrase, auf der Sie fast den ganzen Tag die Sonnen genießen können.
Lage:
Die Stadt Sundern mit seinen ca. 27.700 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohem Freizeitfaktor. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ihre Freizeit können Sie durch die zahlreichen Angebote in und um Sundern gestalten. Dazu gehören der Wassersport auf den nahegelegenen Seen (z.B. Sorpesee), Golf, Tennis, Restaurants und Cafés oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese) und vieles mehr.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immobilien Rauch GmbH
Telefon: +49 (0) 2933 7375
Fax: +49 (0) 2933 7376

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