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Sundern: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Doppelgarage

Objekt-Nr.: 254
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59846 Sundern
Preis:
212.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv erbautes Reiheneckhaus aus dem Jahre 1978. Es befindet sich auf einem ca. 350 m² großen, schön angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage in Sundern.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 128 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Zu dem Eckhaus gehören eine innenliegende Garage und eine Außengarage mit elektrischen Toren.

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erd- und Obergeschoss sowie aus einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Alle Leitungen sind bereits bis in das Dachgeschoss verlegt, auch Fenster und ein großer Zugangsbereich wurden eingebaut.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

U.a. wurden folgende Modernisierungen getätigt:

- Sanierung Dachrinnen (Kupfer), Fallrohre (Kupfer), Balkon
- Anbringungen einer zusätzlichen Fassadenverkleidung mit Dämmung
- Neue Heizung 2001 und Heizkörper
- Badezimmer 2015 (barrierefrei)
- Gäste-WC 2021
- Fenster 2010 (dreifach verglast)
- Terrassendach / autom. Markise 2009
- Terrasse und Einfahrt 2009

Das schöne Eckhaus wurde fortlaufend instand gehalten. Der Erstbesitzer bewohnt das Haus aktuell noch und pflegt es mit großer Sorgfalt.

Einen aktuellen Instandhaltungsstau gibt es nicht.

Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss. Hier empfängt Sie eine schöne, helle Diele. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein neues Gäste-WC, der Heizungsraum, der Keller- und Hauswirtschaftsraum und die innenliegende Garage mit direktem Zugang in das Haus.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss.
Das Leben im Erdgeschoss ist geprägt durch das große Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und die Küche, die nicht nur zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Entspannen können Sie auf der großen Sonnenterrase, auf der Sie fast den ganzen Tag die Sonnen genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume sowie das moderne und helle Bad. Dieses besticht durch eine barrierefreie Dusche, elektrisch höhenverstellbarem WC und viel Tageslicht.

Wer Lust auf mehr hat, kann das Dachgeschoss nach Wünschen ausbauen. Alle Leitungen liegen bereit, sodass schnell weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie und dem Ort Sundern überzeugen. Denn nicht nur das Haus, sondern auch der Ort lädt zum Wohnen ein.
Lage:
Die Stadt Sundern mit seinen ca. 27.700 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitfaktor. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten- und Fahrminuten zu erreichen.

Ihre Freizeit können Sie durch die zahlreichen Angebote in und um Sundern gestalten. Dazu gehören der Wassersport auf den nahegelegenen Seen (z.B. Sorpesee), Golf, Tennis, Restaurants und Cafés oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese) und vieles mehr.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Immobilien Rauch GmbH
Telefon: +49 (0) 2933 7375
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