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Eslohe: Renovierungsbedürfiges Einfamilienhaus in Eslohe-OT

Objekt-Nr.: 261
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
59889 Eslohe
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.672 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind Naturliebhaber und haben handwerkliches Geschick?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Eslohe Ihr zukünftiges Zuhause sein.

Dieses Einfamilienhauses bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch das großzügige Grundstück mit 1.672 m² lädt Sie ein, sich hier zu verwirklichen. Eine große Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das genaue Alter des Hauses ist unbekannt. Aufgrund der Bauweise wird das Ursprungsbaujahr auf 1940 geschätzt. Zwischen 1993 und 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde der Dachstuhl mit Eindeckung, die Kaminverschalung, die Heizung, Fenster, die elektrischen Leitungen, Deckenteile und die Garage erneuert. Im Jahre 2015 wurde zuletzt ein Duschbad saniert.


Insgesamt verfügt das Haus über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche und das Esszimmer, den großzügigen und hellen Wohnraum mit Kamin und Zugang auf die Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie eine wundervolle Fernsicht und können sich mit Blick auf die grünen Wiesen entspannen. Das Wohnzimmer wird über ein Durchgangszimmer erreicht, das in früheren Zeiten als Fernsehzimmer genutzt wurde. Neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und WC.

Obergschoss
Hier befinden sich weitere 6 Räume in unterschiedlichen Größen, die entweder als Schlaf-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Abstellräume genutzt werden können. Drei dieser Räume haben eine Wohnfläche von 12,5 m², 15 m² und 18 m² - die weiteren Zimmer zwischen 6 und 9 m². Diese sind alle über den schönen Flur zu erreichen. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Bad mit WC und Wanne.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Die andere Hälfte des Dachgeschosses kann je nach Bedarf ausgebaut werden. Die Leitungen sind bereits verlegt.


Übersicht der Modernisierungen:
1995 Erneuerung Dach mit Kaminverschalung
1995 Fenster
1995 Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG
1995 Elektr. Leitungen
1995 Garage
1995 Kamin
2015 Dusche

Wohnfläche gesamt ca. 160 m² zzgl. Terrasse
EG ca. 70 m²
OG ca. 65 m²
DG ca. 25 m²

Trotz der getätigten Modernisierungen ist das Objekt seitdem nicht stetig instangehalten worden und benötigt daher Renovierungsleistungen.

In welchen Rahmen ist individuell zu betrachten. Daher laden wir Sie gerne ein, dass Objekt mit uns zu besichtigen.
Lage:
Die Stadt Eslohe ist ca. 10 min. Autofahrt von dem Ortsteil entfernt und kann mit einem tollen Angebot an umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen sowie ihrer naturnahen Umgebung (Hennesee 10 km) dienen.

Hier finden Sie auch Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Bildungszentrum, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Rauch GmbH
Telefon: +49 (0) 2933 7375
Fax: +49 (0) 2933 7376

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