Einfamilienhaus in Schmallenberg-Bracht zu verkaufen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Schmallenberger Stadteil Bracht befindet sich auf einem ca. 681 m² großen Grundstück.

Das Fachwerkhaus wurde um 1920 erbaut und in den 40er Jahren um einen Anbau erweitert. 1984 entstand die Doppelgarage plus Terrasse. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Essbereich und Vorratsraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht. Bereiche des Erdgeschosses dienen als Keller und Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei weiteren Zimmern ein zusätzliches Bad, ein kleiner Hauswirtschafts-/ bzw. Werkraum sowie ein weiterer Vorratsraum. Das Dachgeschoss dient als Speicher und ebenfalls als Werkraum.

Das Haus verfügt über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahre 1984. Diese befindet sich in einem kleinen Anbau, der auch weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Die doppelverglasten Kunstoff-Fenster stammen überwiegend aus dem selben Baujahr. Das Haus kann zusätzlich über einen Herd (Festbrennstoff) in der Küche beheizt werden. Die Treppe zum Obergeschoss wurde 2004 erneuert. Eine großzügige Solaranlage auf dem Dach versorgt das Haus ebenfalls mit Warmwasser für Heizung und sonstigen Gebrauch. Große Wasserspeicher sammeln darüber hinaus das Regenwasser zur weiteren Nutzung. Die Doppelgarage hat zwei elektrische Tore und dient zusätzlich als Terrassenbereich, der direkt vom Obergschoss betreten werden kann.

Am Nordrand der Saalhauser Berge liegt der Schmallenberger Ortsteil Bracht. Es ist der westlichste Ortsteil im Schmallenberger Stadtgebiet und liegt rund 8,5 km von dessen Kernstadt entfernt. Die Städte Schmallenberg, Lennestadt und Eslohe sind in einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Restaurants und vieles mehr. Ihre Freizeit können Sie durch die zahlreichen Angebote in der näheren Umgebung gestalten. Dazu gehören die zahlreichen Wander- und Fahrradwege oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese oder Winterberg – 30 min.) und vieles mehr.

BItte beachten Sie, dass die durchschnittliche Deckenhöhe ca. 220 cm bemisst.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.