Sichtbarkeit garantiert: Praxisfläche / Ladenlokal mit Stellplätzen in Sundern zu vermieten

Ab dem 15.01.2023 können Sie Mieter dieses attraktiven Ladenlokals werden.

Diese ca. 120 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich an der viel befahrenen Straße „Silmecke“ in Sundern. Die große Schaufensterfront garantiert, dass die vielen vorbeifahrenen und -laufenden Passanten Sie nicht übersehen. Ihre Kunden oder Patienten können auf den zahlreichen Parkplätzen vor dem Ladenlokal problemlos parken. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die Gewerbefläche bietet somit eine sehr gute Erreichbarkeit.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über zwei Räume plus Teeküche. Über eine moderne Treppe gelangen Sie zum Untergeschoss. Hier finden Sie auf ca. 25m² einen weiteren großen Raum mit Dusche und ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken zur Verfügung. Aktuell wird die Fläche als Krankengymnastik-Praxis genutzt. Zu diesem Zweck wurden Leichbauwände errichtet, um mehrere kleine Räume zu schaffen. Diese können bei Bedarf entfernt werden, um z.B. eine große und offene Fläche zu schaffen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar: ob als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Ladenlokal, Gymnastikfläche oder Ausstellungsraum.

Nutzen Sie diesen optimalen Standort für Ihre Zwecke und profitieren Sie von der unübersehbaren Lage und hervorragenden Anbindung.

Strom, Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Virtuelle Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=9a20d079-40b7-4474-bbde-0542827957fb

Die Gewerbefläche befindet sich auf der „Silmecke“. Diese viel befahrene Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und verbindet Sundern mit den südlich liegenden Stadtteilen und Ortschaften. Die dicht bewohnte Umgebung sorgt darüber hinaus dafür, dass auch viele Bewohner das Ladenlokal fußläufig erreichen können.

Die Kernstadt Sundern mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitfaktor. Insgesamt verfügt Sundern mit den dazugehörigen Ortsteilen über ca. 27.000 Einwohner.