Wohn- und Geschäftshaus mit kleiner KfZ-Werkstatt in Sundern zu verkaufen.

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit Ladenlokal und kleiner KFZ-Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine außergwöhnlich hohe, tiefe und breite Garage sowie einen überdachten Vorplatz mit eigener Hinterhofzufahrt und schönem Gartenbereich. Das Objekt wurde 1924 errichtet und im Laufe der Jahre um einen kleinen Anbau erweitert (1942) und aufgestockt (1971).

Eine seltene Gelegenheit mitten in Sundern für Selbständige oder Hobby-Schrauber, die schon immer von einer kleinen Werkstatt und ausreichend Park- und Stellmöglichkeiten am eigenen Haus geträumt haben.

Das in massiver Bauweise (Kellergeschoss Bruchstein) erstellte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG und einer zweiten Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. OG. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit ca. 100 m² Nutzfläche. Aktuell ist die Wohnung im 2. OG nicht vermietet und wird für den Fall der Eigennutzung bis zum Verkauf unvermietet bleiben. Die Wohnungen besitzen jeweils drei Zimmer plus Küche, Bad und Balkon. Versorgt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018).

Die beheizte Werkstatt hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² und ist u.a. mit einer KFZ-Hebebühne ausgestattet. Der Hof ist großflächig mit starken Stahlträgern und massiven Holzbohlen überdacht. Die innenliegende Garage kann mit Ihren überdurchschnittlichen Maßen ebenfalls als Arbeitsstätte und als großflächige Lagerstätte dienen. Das Grundstück wird über eine kleine Hofeinfahrt im hinteren Bereich befahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

– massive, trockene Bausubstanz
– Gas-Zentralheizung aus 2019
– doppelverglaste Kunsstofffenster
– Werkstattbereich
– großzügige Garage
– überdachter Hofbereich
– zusätzliches Carport
– kleiner Gartenbereich
– überdachtem Freisitz und Gartenhütte

Das Verkaufsobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Sunderns entfernt.

Die Kernstadt Sundern mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitfaktor. Insgesamt verfügt Sundern mit den dazugehörigen Ortsteilen über ca. 27.000 Einwohner. Die Freizeit können die Bewohner und Gäste durch die zahlreichen Angebote in und um Sundern gestalten. Dazu gehören der Wassersport auf den nahegelegenen Seen (z.B. Sorpesee), Golf, Tennis, Restaurants und Cafés oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese) und vieles mehr.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.