Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Sundern zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhau im Hoffmann’schen Gelände von Sundern.

Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 595 m² großen Hanggrundstück mit Souterrainbereich. Die aktuelle Hauptwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Boden- und Wandbeläge im Dachgeschoss wurden für eine Renovierung entfernt. Da nun ein Verkauf ansteht, hat der aktuelle Eigentümer diese Arbeiten nicht mehr durchgeführt. Aus der Hauptwohnung könnten auch zwei kleinere Wohneinheiten geschaffen werden. Zusätzlich wurden ca. 40 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken im Souterrain ausgebaut (im Grundriss nicht eingezeichnet). Diese Flächen sind der ausgewiesenen Wohnfläche nicht zugerechnet worden.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad, ein Gäste-WC und kleiner Garderobenraum. Ein Balkon kann vom Schlafzimmer aus und eine Terrasse vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Räume im Dachgeschoss sind über eine massive Treppe durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier stehen zwei Zimmer mit Zugang auf den Balkon (inkl. Abstellraum), sowie drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Die zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Souterrainbereich besteht aus Wohnküche, Schalfzimmer und Tageslichtbad mit WC und Dusche. Der Heizraum und zwei weitere Kellerräume finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

– Gaszentralheizung (ca. 20 Jahre alt)
– Elektrik (Ursprungsbaujahr)
– Fenster doppelt verglast Kunstoff (ca. 20 Jahre alt)
– Große Garage
– Kamin
– Rolläden

Das Verkaufsobjekt befindet sich ruhig gelegen im „Hoffmann´sche Gelände“ in Sundern, nur wenige Minuten von Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Kernstadt Sundern mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitfaktor. Insgesamt verfügt Sundern mit den dazugehörigen Ortsteilen über ca. 27.000 Einwohner. Die Freizeit können die Bewohner und Gäste durch die zahlreichen Angebote in und um Sundern gestalten. Dazu gehören der Wassersport auf den nahegelegenen Seen (z.B. Sorpesee), Golf, Tennis, Restaurants und Cafés oder auch das Skifahren (z.B. Wilde Wiese) und vieles mehr.